VvE Hoogoord-West stond voor een flinke uitdaging: achterstallig onderhoud, hoge energiekosten en de wens om het wooncomfort te verbeteren van 147 woningen in Amsterdam-Zuidoost. Multical werd vanaf het eerste moment aangehaakt om te helpen bij de volledige aanpak: van planvorming tot en met de uitvoering.
Onderhoud én verduurzaming in één slimme aanpak
Wat dit project bijzonder maakte, is de integrale aanpak. We combineerden het groot onderhoud met een reeks verduurzamingsmaatregelen. Denk aan:
- Nieuwe dakbedekking mét isolatie
- PV-panelen op het dak
- Vervangen enkelglas door HR++ glas, voordeuren, balkondeuren en ramen
- Isoleren van spouw in metselwerk penanten
- Verschillende installatietechnische aanpassingen
- Vernieuwde galerijvloeren
- Vervanging van de liften
Zo konden we het gebouw niet alleen technisch op orde brengen, maar ook meteen toekomstbestendig maken. Bij dit project werkten we samen met meerdere partijen, waaronder de VvE, ESA (onze samenwerkingspartner bij dergelijke projecten) en diverse gespecialiseerde aannemers. Dit vroeg om een intensieve afstemming en samenwerking, wat bijzonder goed is verlopen!
De rol van Multical
Als technisch partner van VvE Hoogoord waren we betrokken vanaf de eerste ideeën. We dachten mee over duurzame oplossingen, maakten kostenramingen, toetsten de uitvoerbaarheid, begeleidden het offertetraject én zorgden voor een strakke uitvoering. Ook hielden we het budget en de planning scherp in de gaten.
Uitdagingen? Die waren er zeker
Met 147 woningen in bewoonde staat was dit geen standaardklus. Vooral de renovatie van de galerijvloeren en de asbestsanering van de borstweringspanelen vroegen om extra aandacht. Beperkte werkruimte, strikte veiligheidseisen én bewoners die gewoon thuis waren, dat vroeg om slimme oplossingen en duidelijke communicatie.
Gelukkig werken ESA en Multical al jaren intensief samen bij dit soort projecten. We zijn goed op elkaar ingespeeld en konden snel schakelen. Ook met de uitvoerende partijen verliep de samenwerking prettig en professioneel, met heldere afspraken en wederzijds vertrouwen. Die open communicatie is een belangrijke reden dat het project soepel is verlopen.
Betrokken bewoners, heldere communicatie
Vanaf de start hebben we bewoners actief betrokken bij het proces. Via nieuwsbrieven, bewonersbijeenkomsten en individuele brieven hielden we hen op de hoogte van alle werkzaamheden in en rond hun woning. We keken bovendien voortdurend naar manieren om hinder te beperken. Denk aan tijdelijke loopbruggen tijdens de galerijrenovatie, gefaseerde uitvoering om overlast te spreiden en veilige werkmethodes met minimale impact tijdens de asbestsanering.
Daarnaast stond er een bewonersbegeleider klaar om vragen te beantwoorden en maatwerk te bieden. Die persoonlijke benadering zorgde voor vertrouwen en betrokkenheid bij alle bewoners.
Trots op het resultaat
Hoogoord is voor ons hét voorbeeld van hoe groot onderhoud en verduurzaming hand in hand kunnen gaan. Het wooncomfort is verhoogd, de energiekosten zijn verlaagd en het gebouw ziet er weer toekomstbestendig uit. En dat alles binnen de strakke deadlines, mét een betrokken VvE en bewoners die goed zijn meegenomen in elke stap van het proces.
Dit project bevestigt nogmaals hoe belangrijk het is om bewoners vanaf het begin écht te betrekken. We zijn trots op het resultaat én op de manier waarop het tot stand is gekomen.
Ook plannen om je VvE te verduurzamen?
We denken graag met je mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
