Al ruim twintig jaar werkt Ronald bij Multical. Wat begon op de afdeling Gebouwkosten groeide in de loop der jaren uit tot een brede rol waarin onderhoud, verduurzaming, huisvesting en bouwkosten samenkomen. Een loopbaan die vooraf niet uitgestippeld was, maar juist ontstond door mee te bewegen met ontwikkelingen in de markt én door te blijven leren.
Tegenwoordig houdt Ronald zich als adviseur verduurzaming en huisvesting en projectleider onder andere bezig met complexe verduurzamings- en onderhoudsvraagstukken bij VvE’s en woningcorporaties. En juist die afwisseling maakt dat hij na ruim twintig jaar nog altijd op zijn plek zit bij Multical.
Meer mogelijkheden dan je denkt
De interesse voor techniek zat er bij Ronald al vroeg in. Zijn vader werkte als elektromonteur en thuis werd er altijd geklust. Dat hij later iets in de bouw zou gaan doen, voelde dan ook logisch. Alleen wát precies? Dat wist hij nog niet.
Tijdens de middelbare school dacht Ronald eerst aan een carrière als architect. Op de HTS Bouwkunde ontdekte hij echter al snel dat ontwerpen minder goed bij hem paste. Niet omdat hij de bouw minder interessant vond, maar omdat hij erachter kwam dat zijn kracht ergens anders lag.
Wat hem vooral verbaasde, was hoeveel functies er eigenlijk bestaan binnen de bouwsector waar je tijdens je opleiding nauwelijks iets over hoort.
“Je leert over architectuur, constructies en installatietechniek. Maar over functies als bouwkostendeskundige, bestekschrijver of inspecteur hoorde je eigenlijk bijna niets. Pas toen ik ging solliciteren, ontdekte ik hoeveel mooie vakgebieden er nog meer zijn.”
Via een detacheringsbureau kwam Ronald uiteindelijk in 2005 bij Multical terecht op de afdeling Gebouwkosten. Een functie waarvan hij daarvoor het bestaan niet eens kende, maar die uiteindelijk het startpunt bleek van een carrière waarin hij zich al ruim twintig jaar blijft ontwikkelen.
Blijven ontwikkelen zit in zijn DNA
Toen de bouwcrisis ervoor zorgde dat er minder nieuwbouwprojecten waren, zag Ronald dat niet als een eindpunt, maar als een kans om een nieuwe richting in te slaan. Hij maakte de overstap naar gebouwinspecties en meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s), waar zijn kennis van bouwkosten juist goed van pas kwam.
Later kwam daar verduurzaming bij. Ronald volgde opleidingen op het gebied van energieadvies, installatietechniek en warmtepompen en ontwikkelde zich tot adviseur verduurzaming en huisvesting. Tegenwoordig brengt hij al die disciplines samen in zijn werk.
“Als de dakventilatoren van een wooncomplex moeten worden vervangen maar er is geen budget of draagvlak voor CO2 gestuurde ventilatie, pas dan in ieder geval het juiste type drukgestuurde dakventilatoren toe zodat CO2 sturing in de toekomst wel toe te passen is zonder nogmaals de dakventilatoren te hoeven vervangen.”
Juist die combinatie van techniek, onderhoud, financiën en duurzaamheid maakt zijn werk zo interessant.
Verduurzaming draait niet alleen om techniek
Een groot deel van Ronalds werk bestaat uit het begeleiden van verduurzamings- en onderhoudsprojecten voor VvE’s en woningcorporaties. Dat vraagt om meer dan alleen technische kennis.
Bij een VvE moeten soms tientallen of zelfs honderden appartementseigenaren samen besluiten nemen over grote investeringen. Dan draait het niet alleen om de beste technische oplossing, maar ook om draagvlak, communicatie, financiering en planning.
Die combinatie van techniek én mensen spreekt Ronald juist aan.
“Als je met een grote groep eigenaren uiteindelijk tot een gezamenlijk besluit komt en meer dan 90 procent stemt vóór een ingrijpend verduurzamingsplan, dan is dat echt een mooi moment.”
Een project dat hem bijzonder is bijgebleven, is VvE Groenhoven. Hier begeleidde hij de voorbereiding van een omvangrijk verduurzamingsproject met een investeringswaarde van ongeveer 25 miljoen euro voor meer dan 400 appartementen. Voor Ronald zit de grootste voldoening niet alleen in de uitvoering, maar juist in het traject dat eraan voorafgaat: samen toewerken naar een plan waar iedereen achter staat.
Kennis deel je met elkaar
Na ruim twintig jaar kent Ronald Multical door en door. “Een van de dingen die mij hier altijd goed is bevallen, is de ruimte om jezelf te ontwikkelen. Als je ergens naartoe wilt groeien, krijg je de mogelijkheid om opleidingen en cursussen te volgen. Ik heb daar de afgelopen twintig jaar dankbaar gebruik van gemaakt.”
Volgens hem zit de kracht van Multical vooral in de mensen. Na zoveel jaren kent Ronald veel van zijn collega’s goed en weet hij precies bij wie hij voor welke expertise moet zijn.
“We zitten hier met dertig vakidioten bij elkaar. Als je iets niet weet, vraag het. Je kunt zelf twee weken gaan zoeken naar een antwoord, terwijl een collega misschien precies hetzelfde vraagstuk een jaar geleden al heeft uitgezocht. Met elkaar weten we ontzettend veel.”
Die open manier van samenwerken zorgt ervoor dat kennis niet bij één persoon blijft, maar continu wordt gedeeld. En juist daardoor blijven collega’s én de organisatie zich ontwikkelen.
Een bijzondere calculatie
Als je na ruim twintig jaar vraagt welk project het meest is bijgebleven, is één antwoord niet eenvoudig. Ronald werkte in die tijd aan talloze projecten, ieder met zijn eigen uitdagingen.
Toch springt één ervaring eruit: de calculatie voor het International Criminal Court. Ronald werkte destijds vanuit de calculatie mee aan een aanbesteding voor het bijzondere en zwaar beveiligde gebouw. Van speciale gevels tot bijzondere glassoorten: het was bepaald geen alledaags project.
Hoewel de aanbesteding uiteindelijk niet werd gewonnen, kijkt Ronald er met veel plezier op terug.
“Als gebouw is dat waarschijnlijk het meest unieke project waar ik aan heb gewerkt. Ook al werd de aanbesteding uiteindelijk niet gewonnen, het was ontzettend interessant om aan zo’n bijzonder project mee te rekenen.”
Een mooi voorbeeld van het feit dat een project niet per se gewonnen of opgeleverd hoeft te worden om waardevol te zijn. Soms zit de ervaring juist in de bijzondere vraagstukken die je onderweg tegenkomt.
Blijven meebewegen met het vak
Ook na ruim twintig jaar is Ronald nog niet uitgeleerd. Waar verduurzaming jaren geleden langzaam onderdeel werd van zijn werk, verwacht hij dat circulariteit de komende jaren een steeds grotere rol gaat spelen. Ook AI ziet hij als een ontwikkeling die het werk kan veranderen.
Niet als vervanging van vakkennis, maar als hulpmiddel.
“Bij gebouwinspecties beoordelen en verwerken we nu nog honderden foto’s handmatig. Ik verwacht dat slimme technologie een deel van dat werk in de toekomst kan ondersteunen, zodat er meer ruimte ontstaat voor de onderdelen waar menselijke expertise écht het verschil maakt.”
Dat sluit naadloos aan bij hoe Ronald zijn hele carrière heeft ingericht: nieuwsgierig blijven, nieuwe ontwikkelingen omarmen en telkens weer iets nieuws willen leren.
Buiten werktijd
Ook buiten zijn werk zit Ronald niet graag stil. Hij reist meerdere keren per jaar, fotografeert, stapt regelmatig op de fiets en leest graag.
Reizen neemt daarbij een bijzondere plek in. Zo ging hij onlangs nog naar Amerika en staat Indonesië op de planning. Soms reist hij met vrienden, soms alleen en soms juist met een groepsrondreis.
Misschien is de rode draad daarmee wel snel gevonden. Of het nu gaat om een ingewikkeld verduurzamingsvraagstuk, een omvangrijk onderhoudsproject of een verre reis: Ronald is nieuwsgierig naar wat er achter de volgende bocht ligt. En die nieuwsgierigheid zie je niet alleen terug buiten werktijd, maar ook in zijn werk bij Multical. Al ruim twintig jaar blijft hij zichzelf uitdagen, nieuwe kennis opdoen en bouwen aan oplossingen die écht het verschil maken.
